研究

哪里都是工人呢?

在美国历史上最严重的劳动力短缺是把阻尼器在我们的整个经济,保持企业的满负荷生产,并采取收费对商业地产和如何解决它。

真的短缺吗?

什么是用工荒?很简单,这是一个缺乏合格工人。这包括简单地留下空缺没有执行以低于标准杆水平合适的技能谁的工作,和工人。

“截至2018年1月,美国仍有约630万个职位空缺,创下了历史新高。”

瑞恩•塞韦里诺 欧宝篮球投注仲量联行首席经济学家

这是一个显著的问题。根据万宝盛华,用人单位的约40%报告难以找到合适的工作。而且它不只是高科技或IT工作,只是试图找到一个电工或木工。

我们预测这个问题只会变得更糟。

为什么会存在劳动力短缺?

壮年工人(那些25和54之间),谁是真正参与求职大军的数量实际上正在上升。但它仍低于过去20年的水平。事实上,它在达到高峰1999年1月以来一直不断下降。

为什么?好了,问题在供需双方的根和问题影响男性和女性不同。

供应

美国有1800万女性没有工作,其中四分之一至少拥有学士学位。这些合格的女性可以填补空缺职位。

瑞恩•塞韦里诺 欧宝篮球投注仲量联行首席经济学家

在过去的70年中,劳动力男性的参与率已经下跌超过18%。

这极大地影响了男性高中教育或更少,因为许多曾经持有这些工人的工作已被淘汰,由于技术/机械化和离岸外包。

对于那些underskilled男人,结果呢?长期失业,现有的技能萎缩的,甚至滥用阿片类药物。

而他们的女性同行的是什么?早在2000年4月,女性在劳动力的数量创下了60.3%的高。但这个数字开始下降,只是56.7个百分点。其中一部分的结构性改变其运行过程,但大部分可以归因于问题的女性和特别是母亲,面对劳动力,包括:

  • 缺乏保证带薪产假
  • 工资差距
  • 缺乏负担得起的日托
  • 不灵活的工作时间表

需求

在需求方面有一个名为“证书爬行”,其中雇主和招聘人员用教育程度来筛选应聘者的问题。现在,大约2650万工人在美国是在职位上,一旦被非毕业生举行。

再有就是职业牌,在政府规定谁可以执行某些职业。1950年,在20只有一个工人需要许可证工作。

在2017年,这一数字已经走了多达五分之一。

位置,位置,位置

还有可用的就业机会在哪里,哪里的潜在工人生活之间的地域不匹配。但是,昂贵的住房更加深了这个问题,因为没有许可并不城市和国家之间转移。

这对商业地产意味着什么?

劳动力短缺导致较高的空置率,降低跨市场租金报价和更大的让步。

属性类型 1Q2018要求租金(每平方英尺或单位) 充分就业带动增长 完善就业租
办公室 33.78 5% 35.47
工业 5.53 4% 5.75
零售 17.21 5% 18.07
公寓 1382 3% 1423.46


可能的补救措施是什么?

提高教育

提高高校招生资格的学生,特别是对那些希望进入科技领域。和更好的职业培训也能产生较好的劳动力资源为能更好地再教育和再培训的行业失业工人,离岸外包和技术改进。

让女性更容易留在或重新参加工作。

任何政策或工作程序,增加带薪产假/陪产假,提高工资差距,增加了负担得起的托儿或优惠的可用性更加灵活的时间表或改善工作与生活的平衡,这会鼓励更多的妇女在选择回来。

使其更容易工人移动到作业。

有利于地区和城市之间劳动力的流动可以帮助,因为任何政策可能对住房,拆迁和面试成本,以及改善基础设施,更好地所连接边远地区可能所有的补救用工荒补贴。

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