研究

美国办事处展望- 2019年第四季度

一个强劲的2019年之后,将是一个更温和、但仍然健康的2020年

2020年1月21日

第四季度迎来了强劲的2019年,租户需求持续增长(尤其是来自科技行业的需求),新供应的扩张带来了广泛的入住率增长,租金增长持续但放缓,还有一条强劲的开发管道将当前周期延长至2023年。这撞在活动的同时,许多关键的基础写字楼市场发生的变化,这将导致2020年和2021年更适度的吸收,中性有效平均租金增长,进一步新的块选项和持续give-backs空置的第二代资产施加额外的压力。

点击下面的标签来比较主要类别的市场表现。

租赁利率($)

随着对第二代空间的回馈力度加大,第四季度寻租增长再次放缓。

市场 租赁利率($)
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${{项目。租金|无字符}
净吸收(平方英尺)

今年迄今为止,随着扩建的租户最终搬入新空间,吸收面积接近70平方英尺。

市场 YTD净吸收(s.f.)
{{item.name}}
{{item.netAbsSF}} .f。
空置率(%)

在新增供应和回馈的推动下,空置率上升了10个基点,2010年还将进一步上升。

市场 空置总量(%)
{{item.name}}
{{项目。总空缺|无特征}}%
在建(平方英尺)

在2021年和2022年显著缩减之前,2020年将有超过50英里/加仑的新供应。

市场 在建(平方英尺)
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{{项目。建设}}顺丰速递。
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