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如何大学正在建设创新区在城市

通过与私营部门合作,大学正在从过去的古板大学园区搬走

2019年10月1日

在2019年6月剪彩仪式,在费城的德雷克塞尔大学德雷克塞尔亮相广场,一个新型130英亩的公园。盛大的开幕标志着舒伊尔基尔码范围内的第一个完成的项目,在大学城附近$ 3.5十亿总体规划的发展。在未来20年,Drexel大学将与城市和私人开发合作伙伴,布兰迪房地产信托,工作区域改造成一个繁华的创新区。

像斯古吉尔码,其中高校合作与城市和开发商创造创新区,项目将在全国范围内起飞。这些“生活/工作/播放/学习”社区蓬勃发展在研究型大学与卫生保健系统,文化机构和企业相交的城市。

有了这些创新区,大学正在从过去的古板的大学园区,这是由设计搬走。在斯古吉尔码,例如,白兰地酒将是建立在一个长期的地面租赁高校国有土地住宅,写字楼,零售及生命科学的空间,创造社会的一个更大的归属感。

“斯古吉尔码会激活一种全新的方式连接德雷克塞尔和城市门户”之称赫尔曼公牛在仲量联行目前副董事长,美洲JLL事业单位集团的创始人。欧宝篮球投注“创新区代表一个绝佳的机会,为高校与城市和私营部门都工作协同其在社会上的独特地位。”

在高等教育中一朵朵趋势

目前的趋势是全国范围的。在波士顿,在海滨的一个创新区在挖掘到的资源附近的麻省理工学院(MIT)改变已知为学术机构的强大的社区城市景观。卡顿是在波士顿海滨酒店的私人合作伙伴,帮助大学执行一个强有力的总体规划。该区使得空间免费一年,以具有来自麻省理工学院的毕业生团队和公司。

在西雅图,华盛顿大学(UW)最近有其更新后的总体规划批准的城市。新计划允许在其70英亩的西校区额外3000000平方英尺的发展,其中100万是专门为创新区,将混合UW研究和其他公共和私人研究机构之间的租赁的发展。

发展将通过不需要任何UW资本P3结构发生。一个区的第一个建筑物是该中心先进材料与清洁能源技术(CAMCET),清洁技术创新中心。

佐治亚理工学院波特曼控股和下一层HD融资,设计,建设合作在亚特兰大科技广场创新中心。它现在拥有的创业,企业创新,并在东南学术研究人员密度最高,吸引企业合作伙伴如波音和松下。

“大学是一般的土地和丰富的现金短缺。随着这些地区,他们正在寻求多元化其收入和消费他们有更有效的钱“。

- 赫尔曼公牛, 副主席, 美洲JLL欧宝篮球投注
福利大学

对于高校,这些创新区可以帮助提供一个替代的收入来源和强大的招聘工具。国立大学,特别是看到更少的经费来自政府比过去的运营成本,这意味着负担被用于学费和研究经费转移。

合作与私营部门的创新区带来的基础设施投资的关键。反过来,基础设施和社会的帮助的意义,吸引和支持学生,这带来了更多的奖学金,公牛说。

就像一个在斯古吉尔码交易结构是指大学有收入的保障来源 - 租金通过长期土地租赁由开发商支付。那会使否则未充分利用的房地产资产转化为收入的真实来源。

“大学一般都是富裕的土地和现金穷人”之称公牛。“有了这些地区,他们正在寻求多元化其收入和消费他们有更有效的钱。”

优点城市和企业

随着人口结构的变化扫劳动力 - 与千禧年一代和Z一代的成员进入企业世界 - 这店成立于创新的公司区有效期人才在他们的指尖下一个浪潮。

像布兰迪房地产信托,佐佐木和杨木开发者得到自己独特的好处:更小的风险。

“这是开发商的利益,以合作伙伴的大学,它提供了土地和占用从而降低风险,至少有一个项目预租的一部分,说:”公牛。

创新区有时也被称为商业改善区域,这意味着开发者和公司可以看到税收优惠政策进行投资。

城市,也看到经济增长为学生和教师涌向利用工作和文化活动创新区买得起的,公牛说。作为落地生根企业,城市受益于进入的税基。

“最终,这些地区帮助社区蓬勃发展,这是一个双赢的所有各方,”公牛说。

这篇文章最初出现在杂志野心。如果你有兴趣在阅读完整的问题,请访问此页。


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