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房地产继续看到创纪录水平的投资

2019年美国经济复苏和亚洲经济增长;投资额预计将在2020年继续上升

2020年1月17日

芝加哥,2020年1月17日-
  • 全球商业交易额达到历史最高的8000亿美元,同比增长4%,使2019年成为有记录以来最具流动性的一年。
  • 美国和亚洲核心市场的优异表现正在推动增长,其中以纽约、日本、中国、韩国和新加坡为首。
  • 得益于大量外国投资、低利率和强劲的基本面,巴黎跃升至全球领先地位。
  • 在英国脱欧决议通过后,预计伦敦今年的直接商业投资额将出现反弹,在2019年几乎减少了一半。
  • 投资者越来越青睐高增长的中型城市,因为他们关注的是获得收益的渠道和较长期的弹性。

伦敦仍然是跨境资本瞄准房地产的第二大目的地,尽管政治上的不确定性。伦敦经历了2019年商业房地产直接投资41%的跌幅,根据今天出版的研究通过欧宝篮球投注(NYSE:J欧宝篮球投注LL)。这导致了市场的滑落,估计$ 23十亿的直接投资。然而,流动性瞄准伦敦的水平,预计在2020年增加了Brexit分辨率,特别是来自海外投资者谁热衷于利用伦敦的套利收益率比欧洲其他主要城市。

从全球来看,2019是一个令人印象深刻的一年交易额,达到$ 800十亿,有记录以来的最高水平。然而,持续的政治不确定性和全球经济逐步放缓的相结合,创造有利于建立全球城市,如纽约,巴黎和东京的市场条件。投资者越来越谨慎,都在努力投入可用资本的世界各地坐在资金接近创纪录数量。

调查结果显示,亚太地区将继续在2019年由外国投资者更具全球性的观念帮表现良好,与该地区每年都在上升,因为2015年的投资,达到$ 169十亿高峰,上海,北京和新加坡都看到了提升投资在2019 - 根据仲量联行分析的数据超过$ 16十亿在三个城市。欧宝篮球投注

理查德Bloxam,在仲量联行资本市场全球首席执行官,说:“随着房地产周期延伸到第十个年头,投资者欧宝篮球投注越来越倾向于认为是有弹性的经济和地缘政治干扰位置和部门。城市,提供人才和创新多元化吸引显著的投资兴趣,与工业和“活”部门继续在当前全球气候表现良好。”

预计房地产投资量,因投资者继续把它作为一个有吸引力的资产类别,以保持整个2020升高。展望未来,投资者将是他们的决定,并期待为谨慎部门和市场认为更强劲的经济和地缘政治混乱。

除了门户城市之外,在成熟和透明的市场中,高增长的二线城市将继续为投资者提供机会。拥有创新资质、高素质劳动力和高成本效率的中型城市正在见证经济增长和人力资本集中度的提高。这些创新区域正在吸引企业,投资者也在追随这些企业趋势,将人才因素和创新潜力考虑在内,作为降低风险和发现未来弹性的一种手段。这将继续有利于硅谷、波士顿和旧金山等领先创新中心的流动性。然而,随着我们展望2020年以后以及市场动态的转变,这种层级结构可能会变得更加不稳定。


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