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仲量联行的城市发展势头指数中,亚太地区城市占据了前几名的位置欧宝篮球投注

该指数结合了130个市场的社会经济和商业地产指标,以确定世界上最具活力的城市中心

2020年1月21日

达沃斯,瑞士2020年1月21日—亚太地区拥有全球最具活力的城市中心,全球前20个城市中有四分之三位于该地区。这是最新的消息欧宝篮球投注纽约证券交易所欧宝篮球投注:仲量联行)城市动力指数,今年是第七个年头。

调查结果显示,全球影响力持续从西方向东方转移,印度、中国和越南的城市占据了榜首位置。尽管印度去年的经济增速有所放缓,但在2020年的指数中,印度仍处于领先地位。印度有7个城市进入前20名,是上榜城市最多的国家。这一优势是由该国南部的一些地区推动的,因为海得拉巴(第1位)和班加罗尔(第2位)在短期内仍保持着前两名的地位。

中国在推动全球增长方面的作用依然重大;全球前20个城市中有五分之一在中国。上海是过去7年里唯一一个进入前20名的城市。

在众多处于领先地位的亚洲城市中,今年的排名也是多年来地域差异最大的一次。北美城市硅谷(第9)和奥斯汀(第19)首次进入前20名。中东地区也出现了复苏的势头,迪拜三年来首次进入前20名,沙特阿拉伯首都利雅得首次进入前20名。

仲量联行(JLL)城市研究主管杰里米•凯利(Jeremy Kelly)表示:“亚洲新兴经济欧宝篮球投注体的显著活力证明,经济改革、企业增长和基础设施投资能够推动工业扩张,尤其是在科技行业,并促进初创企业文化。这种情况现在正在世界各地重演,因为地理多样性似乎正在重返指数。”

该指数确定了一些关键的增长驱动因素,包括人才吸引、创新中心的扩张和更好的城市规划,城市可以利用这些因素来应对快速增长所面临的挑战。

人才和创新是如何驱动动力的

重庆(第11位)、武汉(第13位)、杭州(第15位)和上海(第17位)的发展动力来自于年轻的人才,他们被充满活力和创新的城市中心所吸引。尽管只有40年的历史,深圳(第10名)已经吸引了几家总部位于这座城市的中国领先科技巨头,创造了一个充满活力的科技初创企业和创新中心。来自中国各地的年轻人才已经注意到了这一点;深圳三分之二的居民年龄在20至40岁之间,这一比例在全球大城市中是最高的。

创新也对美国的城市产生了影响,硅谷(第9名)和奥斯汀(第19名)是世界上最具活力的城市,它们是前20名中唯一来自发达经济体的代表。作为成熟的技术和创新中心,它们的声誉正吸引着年轻人才,使这两个城市成为有吸引力的房地产投资目的地。

通过创新应对气候变化和快速发展的挑战

快速增长还可能加剧气候变化造成的问题。武汉(第13位)地处长江和汉江汇合处,地势低洼,极易发生洪涝灾害。经济快速增长导致的房地产开发失控,加剧了这一问题。为此,北京市政府根据中国的“海绵城市”计划加强了气候适应型建设,该计划旨在提高雨水吸收能力。

前20名中有几个城市因追求低碳未来而改变城市环境而脱颖而出。迪拜(第14)已经承诺了雄心勃勃的可持续发展目标,到2030年减少30%的水和能源消耗,到2050年使用75%的清洁能源。在印度,海得拉巴正在寻求减少空调需求的技术,这种空调的屋顶能反射阳光,吸收更少的热量。

向“适合未来”的城市转型的重要性

几个城市,包括胡志明市(3日),马尼拉(8日),上海(17)和孟买(20),容易受到海平面上升和加剧气候模式由气候变化引起的,房地产业有一个重要的角色在帮助快速增长的城市过渡到一个更可持续的城市发展模式。新兴城市不仅更容易受到气候变化的影响,它们还面临着最大的变化压力。

该指数显示了城市可以采取哪些步骤来克服与快速增长相关的一些问题。对基础设施的持续投资可以开发新的地点,减少拥堵,改善空气质量。中国和中东城市继续受益于对地铁、高铁和机场容量增加的投资。“微移动”的发展是另一个积极的步骤,海得拉巴推出的智能自行车和电动汽车就是明证。智能城市解决方案,如自行车租赁,提高生活质量,帮助增加包容性,帮助向低碳环境过渡。

“在考察快速增长的城市时,一个常见的因素是对治理和领导力的重视,而这往往被忽视。城市转型的复杂性涉及创新经济、气候缓解和不断变化的地缘政治世界,这意味着一个城市的治理体系对一个城市在未来几十年‘适应未来’越来越重要,”凯利总结道。


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